האם בית הוא נכס? והאם הוא באמת שלכם?


רוב האנשים בעולם מתייחסים לבית כאל נכס,
אני אראה לכם היום את תורת הכלכלכה הבסיסית,
ותלמדו סוף סוף להבחין בין נכס לבין התחייבות - דרך אגב, יש שיעורי בית.

זוכרים את ההגדרה שלנו לנכס? משהו המניב כסף לכיסך.
לפי הכלל, מה נותן לנו בית? כמה כסף?
התשובה לכך היא: כלום!, אה חוץ מהתחייבויות צמודות.
התזרים מזומנים הבא שלפניכם ידגים לכם שבית חייב לכלול דמי מחייה חודשיים,
דבר זה מוציא ממנו כסף, והרבה!
נמחיש באמצעות תמונות!

לפי התזרים המזומנים (דו"ח מאזן, ורווח - אפשר למצוא בגוגל תרשים - פשוט אני משתמש חדש ואני לא יכול לפרסם קישורים),
היננו מחוייבים בחשמל, גז, מים וכו'..
העלות הכוללת של כולם היא: 545 - לא כולל המשכנתא.
מה שבאתי להראות לכם, שסימנתי את המשכנתא בסוגריים, היא שלא משנה מה, נשלם משכנתא או לא,
עדיין, בית היא התחייבות!
כל מי שתפגשו היום, יגיד לכם שאחרי שגמרתם לשלם את המשכנתא, הבית נהפך לנכס, דבר שממש לא!

מי מרוויח מזה?

שהממשלה אומרת לכם שבית הוא נכס, היא לא משקרת, היא פשוט לא אומרת את כל האמת!
בואו נשתמש בניתוח תזרים מזומנים כדי להמחיש למי בית הוא נכס.


(מצטער שאין תמונה אני משתמש חדש ואני לא יכול לפרסם תמונה),
כמו שאנחנו רואים, בצד ימין זה החברות שאתה משלם להם,
ובצד שמאל זה אתה.
הבית שלך הוא נכס לחברות ולערייה.

האם הבית הוא באמת שלך?

דמיינו לכם כי תפסיקו את תשלום המיסים והארנונה של הבית,
מה יקרה? האם הבית יישאר שלכם?
הממשלה תעשה הכל כדי שתשלמו, גם לקחת לכם את הבית!
בסעיף הזה, בחרתי שלא לפרט - מסיבות פרטיות. אך תוכלו לבד להבין את המשמעות.

מכונית, גם היא נכס?

זוכרים את הכלל של התחייבות? משהו הגורם לך לשלם כסף.
תחשבו בעצמכם האם מכונית גם היא נכס.